ดอกเบี้ยบ้านปี 2569 เลือกกู้ธนาคารไหนจ่ายดอกน้อยสุด

       เมื่อวางแผนจะซื้อบ้าน สิ่งที่พิจารณาอย่างละเอียดถี่ถ้วนก็คือ “ดอกเบี้ยบ้าน” เพราะจะต้องเปรียบเทียบของแต่ละธนาคาร เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำที่สุด เพราะส่งผลต่อยอดผ่อนรายเดือนและจำนวนเงินที่ผ่อนชำระในระยะยาว 

สำหรับใครที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านในปี 2569 นี้ เราได้อัปเดตอัตราดอกเบี้ยบ้านของทุกธนาคารล่าสุดมาให้พิจารณาประกอบการตัดสินใจ เพื่อวางแผนกู้ให้คุ้มที่สุด 

เช็กดอกเบี้ยบ้านและโปรปี 2569 เลือกธนาคารไหนดี

 ในการดูอัตราดอกเบี้ยบ้านสำหรับบ้านใหม่ จะต้องพิจารณาที่ 2 ส่วนหลัก ๆ คือ อัตราดอกเบี้ยคงที่ (Fixed Rate) ในช่วง 1-3 ปีแรก และอัตราดอกเบี้ยลอยตัว (Floating Rate) หลังจากนั้น จะอ้างอิงกับอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของแต่ละธนาคาร เช่น MRR (Minimum Retail Rate), MLR (Minimum Loan Rate) หรือ MOR (Minimum Overdraft Rate) 

1. ธนาคารอาคารสงเคราะห์

ธอส. เป็นธนาคารเฉพาะกิจของรัฐที่ช่วยให้คนไทยมีบ้านเป็นของตัวเอง จึงมักมีโปรโมชันดอกเบี้ยบ้านราคาถูก และมีระยะเวลาการผ่อนชำระที่ยาวนาน 

สินเชื่อบ้านที่แนะนำ

• โครงการบ้านกตัญญูเลี้ยงดูบุพการี เป็นหนึ่งในโครงการที่แนะนำของ ธอส.  โดยปีที่ 1-4 ดอกเบี้ยบ้านจะอยู่ที่ MRR -3.25% ต่อปี ส่วนปีที่ 5 เป็นต้นไป MRR -0.50% ต่อปี โดยมีเงื่อนไขสำคัญคือ ต้องอยู่บ้านร่วมกับบิดามารดา กล่าวคือ จะพ่อแม่จะต้องย้ายทะเบียนบ้านเข้ามาอยู่ร่วมกับผู้กู้นั่นเอง รายละเอียดเพิ่มเติม https://www.ghbank.co.th/product-detail/parenting-gratitude 

2. ธนาคารออมสิน

ธนาคารออมสินเป็นธนาคารของรัฐเช่นเดียวกัน มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่หลากหลาย เน้นการให้สินเชื่อสำหรับคนที่มีบ้านหลังแรก 

สินเชื่อบ้านที่แนะนำ

• สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน กรณีทำประกันชีวิต เพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ปีที่ 1-3: MRR -1.800% เฉลี่ย 3 ปี 4.495% กรณีไม่ทำประกันชีวิต ปีที่ 1-3: MRR -1.300% เฉลี่ย 3 ปี 4.995% รายละเอียดเพิ่มเติม https://www.gsb.or.th/personals/homeloan/#section3 

3. ธนาคารกสิกรไทย

เป็นธนาคารที่มีบริการออนไลน์ ใช้งานง่าย และมีโปรโมชันดอกเบี้ยบ้านที่น่าสนใจสำหรับคนที่ต้องการกู้เงินซื้อบ้าน 

สินเชื่อบ้านที่แนะนำ

• สินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยพิเศษ กรณีทำประกันชีวิต เพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ปีแรก: 1.99% ปีที่ 2-3: MRR -2.24% เฉลี่ย 3 ปี 3.69% กรณีไม่ทำประกันชีวิต ปีแรก: 2.49% ปีที่ 2: MRR -2.24% เฉลี่ย 3 ปี 3.86% รายละเอียดเพิ่มเติม https://www.kasikornbank.com/th/personal/loan/homeloan/pages/home.aspx 
• สินเชื่อบ้านสำหรับ ผู้มีบัญชีเงินเดือนกสิกรไทย กรณีทำประกันชีวิต เพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ปีแรก: 1.80% ปีที่ 2-3: MRR -2.87% เฉลี่ย 3 ปี 3.21% กรณีไม่ทำประกันชีวิต ปีแรก: 2.30% ปีที่ 2: MRR-2.87% เฉลี่ย 3 ปี 3.37% รายละเอียดเพิ่มเติม https://www.kasikornbank.com/th/personal/loan/homeloan/pages/kpayroll.aspx 

4. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

เป็นธนาคารที่มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านที่หลากหลาย และมีโปรโมชันดอกเบี้ยบ้านที่น่าสนใจ และมีเงื่อนไขที่ยืดหยุ่น 

สินเชื่อบ้านที่แนะนำ

• สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย รับโปรโมชันดอกเบี้ยบ้านปีแรก: 1.89% เมื่อทำประกันชีวิต เพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ปีที่ 2: 2.89% และปีที่ 3: MRR -3.23% เฉลี่ย 3 ปี 2.807% รายละเอียดเพิ่มเติม https://www.krungsri.com/th/personal/loans/home-loans/homeloan#section7 

5. ธนาคารไทยพาณิชย์

เป็นอีกหนึ่งธนาคารที่อยู่เคียงข้างคนไทยมานาน และมีโปรดอกเบี้ยบ้านออกมาอยู่เรื่อย ๆ นอกจากนี้ ยังมีบริการที่ฉับไวและรวดเร็ว 

สินเชื่อบ้านที่แนะนำ

• สินเชื่อซื้อบ้านใหม่ ดอกเบี้ยเริ่มต้นคงที่ 1 ปีแรก: 2.55% ปีที่ 2- 3: MRR -3.78% เฉลี่ย 3 ปี 2.85% เฉพาะลูกค้ากลุ่ม Strategic Group และทำประกันชีวิต เพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ แต่หากไม่ทำประกันชีวิต ดอกเบี้ยปีแรก: 2.80% ปีที่ 2-3: MRR -3.53% เฉลี่ย 3 ปี 3.10% รายละเอียดเพิ่มเติม https://www.scb.co.th/th/personal-banking/loans/home-loans/scb-new-loan.html 

6. ธนาคารกรุงไทย

ธนาคารพาณิชย์ของรัฐที่มีฐานลูกค้ากว้างขวาง และมักมีโปรโมชันที่เข้าถึงง่ายสำหรับทั้งกลุ่มข้าราชการและพนักงานเอกชน

สินเชื่อบ้านที่แนะนำ

• สินเชื่อบ้านกรุงไทย กรณีทำประกันชีวิต เพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ปีแรก: 2.29% ปีที่ 2: 3.50% ปีที่ 3: 3.60% เฉลี่ย 3 ปี 3.13% กรณีไม่ทำประกันชีวิต  ปีแรก: 2.59% ปีที่ 2: 3.50% ปีที่ 3: 3.60% เฉลี่ย 3 ปี 3.23% รายละเอียดเพิ่มเติม https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/16 

7. ธนาคารทหารไทยธนชาต

 มักมีผลิตภัณฑ์ที่โดดเด่นในด้านความยืดหยุ่นในการผ่อนชำระ และมีโปรโมชันที่เน้นอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจ 

สินเชื่อบ้านที่แนะนำ

• สินเชื่อบ้านใหม่-บ้านมือสอง อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 = 3.10% เมื่อสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์ เสริม 3 ประเภท รายละเอียดเพิ่มเติม https://www.ttbbank.com/th/personal/loans/home-loan/home-loan 

ตารางสรุปดอกเบี้ยบ้านปี 2569 (โปรสำหรับบ้านใหม่)

เตรียมพร้อมด้านการเงิน แล้วซื้อบ้านในฝันกันเลย

ช่วงนี้หลายคนอาจเริ่มอยากมองหาบ้านที่ตอบโจทย์ชีวิตจริงมากขึ้น อย่างบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ในทำเลเงียบสงบ เดินทางง่าย และมีฟังก์ชันครบสำหรับครอบครัวยุคใหม่ และสำหรับคนที่ต้องการบ้านโซนฝั่งธนฯ เดินทางเชื่อมต่อหลายเส้นทางขอแนะนำโครงการ Grand Morgen (พรานนก-สาย 2) บ้านเดี่ยวย่านพรานนกตัดใหม่ที่ให้พื้นที่กว้างเป็นส่วนตัว รองรับทั้งการทำงานที่บ้านและไลฟ์สไตล์ในอนาคต

สนใจชมรายละเอียดเพิ่มเติม โทร 02-2953397-8 หรือดูแบบบ้าน คลิกที่หน้าโครงการได้เลย