การรับมือกับปัญหาน้ำฝนรั่วซึมเข้าสู่ตัวบ้านอย่างทันท่วงที โดยเริ่มจากการค้นหาตำแหน่งที่ชำรุด และอุดรอยแตกด้วยวัสดุอุปกรณ์ที่เหมาะสม เช่น เทปบิวทิลกันซึม อะคริลิก หรือพียูซีลแลนท์ ซึ่งการซ่อมหลังคารั่วขั้นพื้นฐานนี้จะช่วยป้องกันไม่ให้ฝ้าเพดานและระบบไฟฟ้าภายในบ้านเกิดความเสียหายหนักก่อนที่ช่างมืออาชีพจะเข้ามาตรวจสอบโครงสร้างในระยะยาว
เมื่อเข้าสู่ช่วงฤดูฝน ปัญหาชวนปวดหัวที่หลายบ้านต้องเผชิญคงหนีไม่พ้นเสียงน้ำหยดกระทบฝ้าและคราบน้ำซึมด่างดำบนเพดาน ปัญหาหลังคารั่วซึมนอกจากจะทำให้บ้านดูทรุดโทรมและเกิดกลิ่นอับชื้นสะสมแล้ว หากปล่อยทิ้งไว้นานอาจส่งผลกระทบต่อระบบไฟฟ้าและทำให้โครงสร้างฝ้าเพดานพังทลายลงมาได้ การรู้วิธีซ่อมหลังรั่วเบื้องต้นจะช่วยหยุดปัญหานี้ได้ก่อนจะลุกลามใหญ่โต
อ่านบทความเรื่อง 10 เทคนิคดูแลบ้านรับหน้าฝน
ค้นหาตำแหน่งและจุดที่มักเกิดปัญหารั่วซึมบ่อย
ก่อนจะลงมือแก้ไขปัญหาระบบหลังคา ขั้นตอนที่สำคัญและจำเป็นที่สุดคือการหาต้นตอของจุดรั่วซึม เนื่องจากจุดที่น้ำหยดลงบนฝ้าเพดานอาจไม่ใช่ตำแหน่งที่หลังคารั่วเสมอไป เพราะน้ำสามารถไหลไปตามความลาดเอียงของโครงสร้างก่อนจะหยดลงมา โดยจุดที่มักเกิดปัญหาน้ำรั่วซึมในบ้านบ่อยมีดังนี้
- รอยแตกร้าวบนกระเบื้องหลังคา มักเกิดจากการเสื่อมสภาพของตัววัสดุเองตามอายุการใช้งานที่ยาวนาน หรือเกิดจากอุบัติเหตุที่มีของแข็ง เช่น กิ่งไม้ใหญ่หรือก้อนหินตกกระแทกใส่แผ่นกระเบื้อง
- บริเวณรอยต่อและครอบสันหลังคา เป็นจุดที่ปูนปั้นยึดครอบหรือชุดอุปกรณ์จุดอุดซิลิโคนเดิมเกิดการเสื่อมสภาพ แตกหัก หรือหลุดร่อนออกตามกาลเวลา ทำให้เกิดช่องว่างให้น้ำฝนไหลซึมผ่านเข้ามาได้ง่าย
- บริเวณตะเข้รางและรางน้ำฝน มักมีเศษใบไม้ กิ่งไม้แห้ง หรือสิ่งสกปรกเข้าไปอุดตันขวางทางน้ำไหล ส่งผลให้น้ำฝนระบายไม่ทันจนเกิดอาการระเบิดไหลย้อนกลับเข้าสู่ตัวบ้านทางฝ้าเพดาน
วิธีการสังเกตตำแหน่งรั่วซึมอย่างเซียน
- ตรวจสอบในวันฝนตก ให้สวมรองเท้าที่เป็นฉนวนและใช้ไฟฉายส่องดูคราบน้ำหรือเส้นทางไหลของน้ำตามแนวคาน แป หรือแผ่นสะท้อนความร้อนใต้หลังคา
- ตรวจสอบในวันหลังฝนตก หากไม่สามารถขึ้นไปใต้หลังคาตอนฝนตกได้ ให้สังเกตคราบด่าง รอยเปียกชื้น หรือคราบเชื้อราที่เริ่มก่อตัวขึ้นบนแผ่นฝ้าเพดานหลังจากฝนหยุดตกแล้วประมาณ 1-2 วัน
วัสดุอุปกรณ์ที่ต้องใช้ในการซ่อมแซมหลังคาเบื้องต้น
การเลือกใช้วัสดุอุดรอยรั่วให้เหมาะสมกับลักษณะของบาดแผล ขนาดของรอยแตก และพื้นผิวของวัสดุมุงหลังคา จะช่วยให้การซ่อมแซมมีประสิทธิภาพสูงสุดและมีอายุการใช้งานที่ยาวนาน โดยสามารถแบ่งประเภทวัสดุยอดนิยมได้ดังนี้
เทปบิวทิลกันซึม (Butyl Tape)
เทปกาวอเนกประสงค์เนื้อยางบิวทิลที่มีความยืดหยุ่นสูงมาก ผิวหน้ามักเคลือบด้วยฟอยล์สะท้อนความร้อน มีคุณสมบัติเด่นคือเหนียวหนึบ ยึดเกาะแน่นหนากับพื้นผิวกระเบื้องหลังคาได้ทุกชนิด ทนต่อรังสี UV และความร้อนจากแสงแดดเมืองไทยได้ดีเยี่ยม เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการปิดทับรอยแตกร้าวขนาดใหญ่ รอยต่อของแผ่นกระเบื้อง หรือรอยแตกบริเวณสันหลังคา
อะคริลิกกันซึม (Acrylic Waterproof)
วัสดุกันซึมประเภทเนื้อครีมเหลวเข้มข้น มีความยืดหยุ่นสูง เมื่อแห้งตัวแล้วจะมีลักษณะคล้ายแผ่นยางบาง ๆ เคลือบผิวหลังคาไว้ นิยมใช้ทาเคลือบบริเวณกว้าง ทาทับรอยแตกลายงา หรือใช้ร่วมกับผ้าตาข่ายไฟเบอร์ (Fiber Mesh) เพื่อเสริมความแข็งแรงในการดักจับและอุดรอยรั่วซึมบนพื้นผิวกระเบื้องมุงหลังคาหรือดาดฟ้าคอนกรีต
พียูซีลแลนท์ (PU Sealant)
กาวโพลียูรีเทนสำหรับยาแนวอุดรอยต่อ มีเนื้อสัมผัสที่แน่น ยืดหยุ่นได้ดี และไม่หดตัว ทนต่อสภาพภูมิอากาศที่เปลี่ยนแปลงบ่อย เหมาะสำหรับใช้ยิงอุดรอยแตกร้าวขนาดเล็กถึงปานกลาง ยิงอุดหัวนอตสกรูที่เสื่อมสภาพ หรือใช้ประสานรอยต่อระหว่างวัสดุต่างชนิดกัน เช่น คอนกรีตกับเหล็กรางน้ำ
ตารางเปรียบเทียบคุณสมบัติวัสดุซ่อมหลังคารั่ว
เพื่อช่วยให้คุณเลือกซื้อวัสดุมาใช้งานได้อย่างถูกต้องตรงจุด สามารถพิจารณาความเหมาะสมในการใช้งานได้จากตารางเปรียบเทียบดังต่อไปนี้
|
ประเภทวัสดุกันซึม
|
ลักษณะการซ่อมหลังคาที่เหมาะสม
|
จุดเด่น
|
วิธีการใช้งานพื้นฐาน
|
|
เทปบิวทิลกันซึม
|
รอยแตกกว้าง, รอยต่อแผ่นกระเบื้อง
|
เนื้อกาวเหนียวหนึบ ทนแดดจัด ไม่หลุดร่อนง่าย
|
ลอกแผ่นฟิล์มแล้วแปะรีดให้เรียบเนียน
|
|
อะคริลิกกันซึม
|
รอยแตกลายงา, พื้นผิวหลังคาเป็นบริเวณกว้าง
|
ทาเคลือบผิวได้ง่าย ยืดหยุ่นตัวสูง ทาสีทับได้
|
ใช้แปรงหรือลูกกลิ้งทาเคลือบ 2-3 รอบ
|
|
พียูซีลแลนท์
|
รอยร้าวขนาดเล็ก, รอยต่อขอบหน้าต่าง, หัวนอต
|
เนื้อแน่น ยึดเกาะดีเยี่ยม ไม่หดตัวตามสภาพอากาศ
|
ใช้ปืนยิงกาวฉีดอุดเข้าไปในรอยแตก
|
ขั้นตอนการซ่อมหลังคารั่วด้วยตัวเอง
เมื่อเตรียมอุปกรณ์และทราบตำแหน่งที่แน่นอนแล้ว คุณสามารถดำเนินการแก้ไขปัญหาด้วยขั้นตอนง่าย ๆ ที่ทำตามได้ทันทีดังนี้
1. ทำความสะอาดพื้นผิวให้หมดจด
เริ่มต้นด้วยการขัดล้างคราบตะไคร่น้ำ คราบฝุ่น ขี้นก และสิ่งสกปรกบริเวณรอยรั่วซึมออกให้สะอาดที่สุด หากมีคราบน้ำมันหรือคราบสารเคมีให้เช็ดออกให้หมด จากนั้นใช้ผ้าแห้งเช็ดตามและปล่อยทิ้งไว้ให้พื้นผิวกระเบื้องหลังคาแห้งสนิท 100% เพราะหากมีความชื้นหลงเหลืออยู่จะทำให้ประสิทธิภาพการยึดเกาะของวัสดุกันซึมลดลงอย่างมาก
2. ทำการอุดหรือปิดรอยรั่ว
- สำหรับรอยร้าวขนาดเล็ก ให้ใช้ปืนยิงกาวบรรจุพียูซีลแลนท์ฉีดอุดเข้าไปในรอยแตกให้เต็มร่อง จากนั้นใช้เกรียงหรือนิ้วมือปาดเนื้อกาวให้เรียบเนียนสม่ำเสมอไปกับแผ่นกระเบื้อง
- สำหรับรอยแตกกว้าง ให้เลือกใช้เทปบิวทิลกันซึม โดยทำการตัดแผ่นเทปให้มีขนาดใหญ่กว่าแผล รีดแปะทับลงไปบนรอยแตกให้แน่นหนา โดยคำแนะนำที่สำคัญคือต้องให้แผ่นเทปคลุมเลยขอบรอยแตกออกมาอย่างน้อย 5-10 เซนติเมตรในทุกทิศทางเพื่อป้องกันน้ำซึมเข้าขอบเทป
3. ตรวจสอบความเรียบร้อยรอบสุดท้าย
ใช้วัสดุผิวเรียบหรือมือกดเน้นบริเวณเนื้อวัสดุหรือแผ่นเทปบิวทิลให้แนบสนิทไปตามลอนของกระเบื้องหลังคาอย่างระมัดระวัง ตรวจเช็กดูว่าไม่มีฟองอากาศหรือช่องว่างใด ๆ หลงเหลืออยู่ เพราะหากมีช่องว่างเพียงเล็กน้อย น้ำฝนจะเข้าไปขังอยู่ภายในและทำให้เกิดการรั่วซึมซ้ำอีกรอบในอนาคต
ข้อควรระวังในการขึ้นไปซ่อมหลังคา
เนื่องจากการทำงานบนที่สูงมีความเสี่ยงต่ออุบัติเหตุค่อนข้างมาก การตระหนักถึงความปลอดภัยในชีวิตจึงเป็นสิ่งสำคัญที่สุดที่ผู้ทำตามห้ามละเลยเด็ดขาด
- หลีกเลี่ยงสภาพอากาศที่อันตราย ห้ามขึ้นไปบนหลังคาในขณะที่ฝนกำลังตกหรือหลังจากที่ฝนเพิ่งหยุดตกใหม่ ๆ เนื่องจากหลังคาลื่น และเสี่ยงต่อการโดนฟ้าผ่าหากมีพายุฝนฟ้าคะนอง
- เลือกจุดเหยียบบนหลังคาให้ถูกต้อง ในการเดินบนหลังคา ให้เลือกเดินและเหยียบลงบนแนวแปหรือแนวคานรับน้ำหนักโครงสร้างหลักเท่านั้น ห้ามเหยียบตรงบริเวณกึ่งกลางแผ่นกระเบื้องหลังคาโดยตรงเด็ดขาด เพราะกระเบื้องอาจจะรับน้ำหนักไม่ไหว แตกหัก และทำให้พลัดตกลงมาด้านล่างได้
- เตรียมอุปกรณ์เซฟตี้ให้พร้อม ควรสวมใส่รองเท้าผ้าใบหรือรองเท้าเซฟตี้ที่มีดอกยางลึก สามารถเกาะยึดพื้นผิวหลังคาได้ดี ไม่ลื่นไถล และหากหลังคาสูงมาก ควรจัดหาชุดสายรัดนิรภัยร่วมกับการผูกเชือกยึดรั้งไว้กับโครงสร้างบ้านที่แข็งแรงเสมอ
สัญญาณเตือนเมื่อไรที่ควรเรียกช่างมืออาชีพ
แม้ว่าวิธีซ่อมหลังคารั่วด้วยตัวเองในเบื้องต้นจะเป็นสิ่งที่สามารถศึกษาและทำได้เพื่อบรรเทาปัญหาเฉพาะหน้า แต่ในบางสถานการณ์ที่ความเสียหายเกินกว่าจะเยียวยา การเลือกใช้บริการช่างผู้เชี่ยวชาญเข้ามาปรับปรุงระบบจะปลอดภัยและคุ้มค่ากว่า
- มีรอยรั่วกระจายอยู่ทั่วบริเวณ หากพบว่าหลังคามีจุดรั่วซึมจำนวนมาก กระจายอยู่ทั่วผืนหลังคาจนไม่สามารถระบุพิกัดที่แน่นอนได้ หรือหลังคาเสื่อมสภาพไปตามอายุการใช้งานพร้อม ๆ กันทั้งหมด
- โครงสร้างภายในเริ่มผุดำ เมื่อเปิดฝ้าขึ้นไปตรวจสอบแล้วพบว่า โครงสร้างใต้หลังคาเริ่มมีอาการผุพัง เนื้อไม้เปื่อย หรือหากเป็นโครงเหล็กแล้วเริ่มเกิดสนิมกัดกร่อนจนเนื้อเหล็กบางลง ซึ่งเสี่ยงต่อการพังทลายและรับน้ำหนักหลังคาไม่ไหว
- ปัญหาจากองศาการก่อสร้าง หากรอยรั่วซึมนั้นเกิดจากองศาความลาดเอียงของโครงสร้างหลังคาไม่ได้มาตรฐานตั้งแต่ตอนสร้างบ้าน ทำให้น้ำฝนไหลย้อนกลับเข้ามาใต้แผ่นกระเบื้องทุกครั้งที่เกิดลมพายุหรือฝนตกหนัก เคสนี้จำเป็นต้องรื้อระบบและมุงหลังคาใหม่เท่านั้น
เลือกบ้านโครงสร้างมาตรฐานเพื่อความสุขที่ไร้รอยรั่ว
การหมั่นตรวจสอบและรู้วิธีซ่อมหลังคารั่วด้วยตัวเองถือเป็นเรื่องดีที่ช่วยปกป้องบ้านในยามฉุกเฉิน แต่การได้อยู่อาศัยในบ้านที่ผ่านการออกแบบและก่อสร้างด้วยโครงสร้างหลังคาที่ได้มาตรฐาน เลือกใช้วัสดุคุณภาพสูงทนทานต่อทุกสภาวะอากาศ จะช่วยตัดปัญหาเรื่องการกังวลใจเรื่องงานซ่อมแซมในระยะยาวได้อย่างแท้จริง
สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่เน้นคุณภาพในการก่อสร้าง ขอแนะนำโครงการบ้านใหม่ย่านทวีวัฒนา จาก Maison Development ที่พิถีพิถันทุกรายละเอียด ตั้งแต่โครงสร้างพื้นฐานไปจนถึงระบบกันซึมรอบตัวบ้าน และหากคุณต้องการยกระดับความสะดวกสบายท่ามกลางบรรยากาศส่วนตัวที่หรูหรา เรายังมีโครงการบ้านเดี่ยวย่านพรานนกที่พร้อมตอบโจทย์ชีวิตเมืองที่สมบูรณ์แบบและการอยู่อาศัยที่ไร้กังวลอย่างยั่งยืน
นัดหมายเพื่อเยี่ยมชมโครงการได้เลย โทร 02-295-3397-8
ข้อมูลอ้างอิง
