การซื้อบ้านหลังแรกเป็นการตัดสินใจที่สำคัญและถือเป็นการลงทุนที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เพราะบ้านไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นเซฟโซน พื้นที่แห่งความสุขของทุกคนในบ้าน ด้วยเหตุนี้ จึงต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ และไม่ด่วนตัดสินใจ
เช็กลิสต์สำคัญก่อนเลือกซื้อบ้านหลังแรก
การซื้อบ้านหลังแรกควรพิจารณาถึงปัจจัยต่าง ๆ อย่างรอบคอบ พร้อมเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของแต่ละโครงการ ในประเด็นดังต่อไปนี้
1. เลือกประเภทบ้านให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์
สิ่งแรกที่ควรพิจารณาคือ เราต้องการบ้านแบบไหน เพราะเดี๋ยวนี้มีแบบบ้านให้เลือกมากมาย ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น คอนโดมิเนียม โดยให้ดูจากจำนวนสมาชิกในครอบครัวและไลฟ์สไตล์ เพื่อให้ได้บ้านที่ทุกคนอยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข
2. ทำเลที่ตั้งสำคัญมาก
ทำเลที่ตั้งของบ้านมีผลต่อคุณภาพชีวิตและมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ควรเลือกทำเลที่มีการเดินทางสะดวก ทั้งที่ทำงานของพ่อแม่ และสถานศึกษาของลูกหรือบุตรหลาน นอกจากนั้นยังต้องใกล้สถานที่สำคัญ อย่างโรงพยาบาล ตลาด และห้างสรรพสินค้า หรือการมีทำเลใกล้รถไฟฟ้าก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการเดินทางที่ดี
3. งบประมาณที่เหมาะสม
นกน้อยทำรังแต่พอตัว ยังเป็นสำนวนไทยที่เหมาะสมถึงการใช้เงินสมฐานะของตน การกำหนดงบประมาณในการซื้อบ้านเป็นเรื่องจำเป็น ซึ่งรวมทั้งเงินดาวน์ ค่าผ่อนบ้านรายเดือน และค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอื่น ๆ เช่น ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าภาษี ค่าส่วนกลาง ค่าฉีดปลวก และค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้านตามวาระโอกาส เพื่อไม่ให้เกิดภาระทางการเงินในอนาคต อย่าซื้อบ้านราคาแพง จนทำให้ค่าใช้จ่ายตึงมือจนกระทบกับการวางแผนทางการเงินอื่น ๆ เช่น เงินออมหรือเงินสำรองฉุกเฉิน
4. ดูโครงการให้ละเอียดรอบด้าน
อย่ารีบร้อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกทันที ให้สำรวจรายละเอียดของโครงการบ้าน เช่น ความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนาโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ การหาข้อมูลโครงการเพิ่มเติมในอินเทอร์เน็ตไม่ว่าจะเป็นข่าวคราวความเสียหายในอดีต วิธีแก้ไขปัญหาของโครงการ การสอบถามเพื่อนบ้านที่อยู่อาศัยแต่เดิมถึงบรรยากาศภายในหมู่บ้าน การมาสำรวจโครงการที่ในช่วงเวลาเร่งด่วนเพื่อตรวจสอบสภาพการจราจร และแผนผังการพัฒนาพื้นที่ในบริเวณนั้นในอนาคต เพื่อให้มั่นใจว่าจะได้บ้านที่มีคุณภาพในโครงการที่ดี
การเตรียมตัวก่อนซื้อบ้านหลังแรก
เมื่อได้โครงการที่สนใจแล้ว การเตรียมตัวก่อนซื้อบ้านถือเป็นขั้นตอนที่สำคัญไม่แพ้กันเพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างราบรื่น โดยมีขั้นตอนดังนี้
1. พิจารณาเงื่อนไขของธนาคารที่คุณสนใจ
อย่างแรกที่ควรทำในการขอกู้เพื่อซื้อบ้าน คือการพิจารณาเงื่อนไขต่าง ๆ ของธนาคารที่คุณสนใจว่าคุณสามารถยอมรับอัตราการผ่อนชำระและดอกเบี้ยได้มากน้อยแค่ไหน ควรเปรียบเทียบกันหลาย ๆ ธนาคาร แนะนำให้ลองสอบถามและขอข้อมูลจากฝ่ายบุคคลจากบริษัทที่ทำงานอยู่ว่ามีสวัสดิการหรือเงื่อนไขพิเศษใด ๆ ในการพิจารณาประกอบกัน
2. เตรียมเอกสารและเครดิตทางการเงิน
รวบรวมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการขอสินเชื่อ เช่น สลิปเงินเดือนย้อนหลัง สำเนาบัตรประชาชน และเอกสารทางการเงิน เพื่อให้ธนาคารพิจารณาและอนุมัติสินเชื่อได้รวดเร็ว
3. เช็กเครดิตบูโรก่อนยื่นกู้
เช็กสถานะเครดิตบูโรของตัวเองเพื่อดูคะแนนเครดิต หากคะแนนไม่ดี ควรปรับปรุงสถานะเครดิตบูโรเพื่อให้สามารถขอสินเชื่อในอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดให้ได้ และพยายามเคลียร์หนี้สินต่าง ๆ รวมถึงการผ่อนสินค้าผ่านบัตรให้หมดไปเสียก่อนที่จะขอสินเชื่อซื้อบ้าน
4. คำนวณเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายอื่นๆ
คำนวณเงินดาวน์ที่คุณสามารถจ่ายได้รวมถึงค่าใช้จ่ายที่ตามมา เพื่อไม่ให้คุณต้องเผชิญกับภาระทางการเงินที่สูงเกินไปในอนาคต โดยพิจารณาจากเงินเดือนของจากตนเองและคู่สมรส โบนัสประจำปี การหารายได้เสริมของคุณ เงื่อนไขสินเชื่อที่ธนาคารต่าง ๆ เสนอให้ในช่วงเวลานี้เพื่อเปรียบเทียบในการพิจารณา
5. เลือกสินเชื่อบ้านที่ดีที่สุด
เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขของสินเชื่อต่าง ๆ ของธนาคารหลาย ๆ เจ้า เพื่อเลือกสินเชื่อบ้านที่เหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงินของคุณมากที่สุด และด้วยการวางแผนและเตรียมตัวอย่างละเอียดเช่นนี้ เชื่อได้ว่าคุณจะสามารถเลือกซื้อบ้านหลังแรกได้อย่างมั่นใจและเหมาะสมกับความต้องการของคุณมากที่สุดได้อย่างแน่นอน
ให้โครงการของเมซันสานฝันความสุขด้วยการเป็นบ้านหลังแรกของคุณ
ใครที่กำลังมองหาบ้านหลังแรกของครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวหรือบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น Maison Development มีโครงการทาวน์โฮมโซนทุ่งครุ แก่ผู้ที่สนใจในทำเลนี้ ที่ตอบโจทย์ครอบครัวสมัยใหม่ ทันสมัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบรับความต้องการของทุกไลฟ์สไตล์
นัดหมายเพื่อเยี่ยมชมโครงการเลย โทร 02-2953397-8
ข้อมูลอ้างอิง
- เช็กลิสต์! เลือกซื้อบ้านยังไง คู่มือซื้อบ้านหลังแรกสำหรับมือใหม่. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 เมษายน 2568 จาก https://www.wongnai.com/articles/house-buying-checklist
