บ้านที่อยู่อาศัยมานาน หรือแม้แต่บ้านใหม่ก็สามารถเกิดรอยร้าวผนังได้ ซึ่งสาเหตุอาจมาจากแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหว การก่อสร้างถนนใกล้เคียง หรือแม้แต่โครงสร้างของบ้านที่เกิดการทรุดตัวตามธรรมชาติ หากปล่อยทิ้งไว้อาจส่งผลกระทบต่อความแข็งแรงของบ้านและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย วันนี้จะพาทุกคนไปเจาะลึกถึงลักษณะของรอยร้าวบนผนัง แบบไหนที่ไม่ต้องกังวล และแบบไหนที่จำเป็นต้องซ่อมแซมโดยด่วน
รอยร้าวผนังเกิดจากสาเหตุอะไรได้บ้าง ?
การที่บ้านแตกร้าว จนเห็นเป็นรอยชัดเจนอาจจะเกิดจากสาเหตุที่แตกต่างกันออกไป ดังต่อไปนี้
- แรงสะเทือนจากแผ่นดินไหว เมื่อเกิดแผ่นดินไหวไม่ว่าจะขนาดเล็กหรือขนาดใหญ่ อาจจะทำให้โครงสร้างบ้านหรืออาคารเคลื่อนตัวอย่างรุนแรงจนเกิดรอยร้าวขึ้นได้
- การก่อสร้างจากพื้นที่ข้างเคียง ซึ่งอาจจะมีการตอกเสาเข็ม สร้างถนน หรือการมีรถบรรทุกขนาดใหญ่วิ่งผ่านเป็นประจำ อาจจะทำให้บ้านสั่นสะเทือนและเกิดรอยร้าวได้เช่นเดียวกัน
- การทรุดตัวของดินและโครงสร้างบ้าน ดินที่อ่อนตัวอาจทำให้บ้านทรุดและเกิดรอยร้าว ซึ่งมักจะเกิดกับโครงการบ้านจัดสรรที่ดินถมใหม่ยังไม่แน่นพอ หรือไม่ได้ใช้เครื่องมือบดอัดดินที่มีคุณภาพ รวมถึงการใช้เศษวัสดุทำให้เกิดช่องว่างในดิน และยุบตัวลงได้
- คุณภาพของวัสดุและวิธีการก่อสร้าง หากใช้วัสดุไม่ได้มาตรฐาน หรือช่างก่อสร้างขาดความชำนาญ
- การเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิและความชื้น อากาศร้อน-เย็นทำให้วัสดุขยายและหดตัว จนเกิดรอยแตกร้าว
ประเภทของรอยร้าวแบบไหนที่อันตราย ต้องซ่อมโดยด่วน !
หลายคนที่เห็นบ้านร้าว อย่าเพิ่งตกใจและคิดว่าต้องเสียเงินซ่อมแซมจำนวนมาก หรือคิดว่าบ้านกำลังจะพัง เพราะบางครั้งรอยร้าวดังกล่าวอาจจะไม่ได้เป็นอันตราย แต่ควรซ่อมแซมเพื่อไม่ให้ลุกลาม แต่ก็มีรอยร้าวบางประเภทที่ควรรีบซ่อมแซม ไม่เช่นนั้นอาจจะเกิดอันตรายได้เช่นเดียวกัน
รอยร้าวที่ไม่อันตราย แต่ควรซ่อมแซม
1. รอยร้าวเส้นขนแมว
เป็นรอยแตกลายงาขนาดเล็กและบาง ความกว้างไม่เกิน 1 มิลลิเมตร มักพบที่ผนังฉาบปูน หรือสีทับหน้า มักเกิดจากการหดตัวของปูนฉาบ อันเนื่องมาจากความชื้นหรืออุณหภูมิที่เปลี่ยนแปลงไป
วิธีแก้ไข ใช้สีโป๊ซ่อมรอยร้าวบริเวณผนังปูน และทาสีใหม่
2. รอยร้าวแนวเฉียงเล็กน้อยบริเวณขอบวงกบ
เป็นรอยร้าวที่มักพบบริเวณขอบวงกบของประตูหรือหน้าต่าง มีลักษณะเป็นรอยร้าวแนวเฉียงแต่ไม่ลึกมาก ซึ่งมักจะเกิดจากการหดตัวของปูนฉาบ หรือวงกบไม้เกิดการยืดและหดตัวตามสภาพอากาศ แต่ควรเฝ้าระวัง เพราะอาจจะเกิดจากการก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐานได้เช่นเดียวกัน
วิธีแก้ไข ในกรณีที่เป็นรอยร้าวเล็ก ๆ สามารถใช้สีทาผนังอุดรอยร้าว แต่หากว่าเกิดจากโครงสร้างควรปรึกษาวิศวกรหรือช่างผู้เชี่ยวชาญในการซ่อมแซม
รอยร้าวแบบไหนอันตราย ควรรีบซ่อมแซมทันที
1. รอยร้าวแนวเฉียงที่ลึกกว่า 1 มม.
ในกรณีที่เป็นรอยร้าวเฉียงที่มีความยาวต่อเนื่อง ทั้งในลักษณะทแยงหรือเฉียงกลางผนัง ให้รีบซ่อมแซม เพราะมักจะเกิดจากฐานรากของบ้าน อย่างเช่น โครงสร้างบ้านทรุดตัว เสาเข็มมีปัญหาไม่สามารถรับน้ำหนักของบ้านได้
วิธีแก้ไข ควรให้วิศวกรเข้ามาตรวจสอบและทำการซ่อมแซมโดยด่วน
2. รอยร้าวแนวดิ่งที่อยู่ตรงกลางผนัง
เป็นรอยร้าวแนวดิ่ง ที่เกิดขึ้นตั้งแต่เพดานลงไปจนถึงพื้น มักเกิดจากการที่ชั้นบนไม่สามารถรองรับน้ำหนักได้จนทำให้เกิดรอยร้าว
วิธีแก้ไข เบื้องต้นให้เคลื่อนย้ายของที่มีน้ำหนักมากออกไปจากบริเวณดังกล่าวทันทีเพื่อลดความเสี่ยงที่เพดานจะพังลงมา และควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อซ่อมแซมต่อไป
3. รอยร้าวบริเวณคาน เสา และโครงสร้างหลักของบ้าน
เป็นรอยแตกลึกที่คานหรือเสา มักมาคู่กับการทรุดตัวของบ้าน มักเกิดจากโครงสร้างบ้านรับแรงไม่ไหว หรือเสื่อมสภาพ
วิธีแก้ไข ต้องเร่งซ่อมแซมหรือเสริมโครงสร้างโดยด่วน เพราะบ้านอาจจะพังทลายลงมาได้ ต้องรีบเสริมโครงสร้างให้แข็งแรงโดยด่วน
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับรอยร้าวบ้าน
ถ้าปล่อยรอยร้าวไว้ ไม่ซ่อมได้ไหม ?
แม้รอยร้าวขนาดเล็กอาจไม่ส่งผลทันที แต่ถ้าปล่อยไว้นานรอยร้าวอาจขยายใหญ่ขึ้น ทำให้ค่าซ่อมแซมสูงขึ้นตามไปด้วย
รอยร้าวแบบไหนอันตรายที่สุด ?
รอยร้าวที่ลึกและกว้างกว่า 1 มม. โดยเฉพาะบริเวณคาน เสา และฐานรากของบ้าน
บ้านพรีแคสต์เกิดรอยร้าวได้ไหม ?
บ้านที่ใช้วัสดุพรีแคสต์ในการก่อสร้างอาจเกิดรอยร้าวที่รอยต่อของแผ่นพรีแคสต์ แต่สามารถซ่อมแซมได้ง่ายกว่าบ้านที่ก่ออิฐฉาบปูน
บ้านแบบไหนเสี่ยงเกิดรอยร้าวน้อยที่สุด ?
บ้านที่สร้างด้วยวัสดุคุณภาพสูง และมีโครงสร้างแข็งแรง ผ่านการออกแบบโดยวิศวกรที่มีความเชี่ยวชาญ
หมดกังวลเรื่องบ้านแตกร้าว เมื่อเลือกโครงการบ้านจากเมซัน
การก่อสร้างบ้านจำเป็นต้องมีการควบคุมคุณภาพเป็นอย่างดี เพื่อเพิ่มความแข็งแรง และลดปัญหารอยแตกร้าวที่โครงการ แต่หากว่าใครอยากลดปัญหาเรื่องรอยแตกของบ้าน แนะนำบ้านเดี่ยวใกล้เมืองจาก Maison Development แข็งแรง ปลอดภัยแน่นอน
✅ โครงสร้างแข็งแรง มั่นใจได้ว่ามั่นคง ปลอดภัย
✅ ก่อสร้างและควบคุมโดยวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ
✅ ใช้วัสดุคุณภาพ ลดปัญหารอยร้าวในระยะยาว
สนใจนัดหมายเข้าเยี่ยมชมโครงการเลย โทร 02-2953397-8
ข้อมูลอ้างอิง
