ชี้เป้าธนาคารโปรสินเชื่อบ้านดี ผ่อนได้แบบสบาย ๆ ไม่หนักมือ

       คนที่กำลังวางแผนซื้อโครงการบ้านพร้อมอยู่ และตัดสินใจจะขอสินเชื่อบ้าน ต้องอ่านบทความนี้ก่อน เพราะเราได้รวบรวมอัตราดอกเบี้ยซื้อบ้าน ปี 2568 จากธนาคารชั้นนำของไทย ที่ขึ้นชื่อเรื่องดอกเบี้ยถูกแบบสุดคุ้ม ช่วยให้เราผ่อนบ้านหมดไว ภายในระยะเวลาไม่กี่ปี 

สรุปโปรดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านต้นปี 2568 พร้อมระยะเวลากู้สูงสุด

หมายเหตุ: อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขสินเชื่ออาจมีการเปลี่ยนแปลง ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดกับธนาคารก่อนตัดสินใจ

7 ธนาคารดอกเบี้ยบ้านคุ้มสุด

สำหรับการคำนวณว่าอัตราดอกเบี้ยบ้านของธนาคารไหนคุ้มค่าที่สุด จะต้องพิจารณาดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก และหลังจากดอกเบี้ยลอยตัว ซึ่งธนาคารจะมีโปรโมชัน สำหรับสายโปะ การเลือกแบบขั้นบันไดอาจจะคุ้มค่าที่สุด แต่สำหรับสายชิลล์ การเลือกอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีที่น้อยที่สุดก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ

1. ธนาคารออมสิน 

ธนาคารออมสินเป็นหนึ่งในธนาคารยอดฮิตในการขอสินเชื่อบ้าน เนื่องจากมีอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำ และมีโปรโมชันเพื่อช่วยเหลือคนอยากมีบ้านอยู่เสมอ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการผ่อนบ้านระยะยาว  

• สินเชื่อบ้านออมสินสบายใจ ระยะเวลาโปรโมชัน วันที่ 14 พ.ย. 2567-31 พ.ค. 2568 หรือจนกว่าครบวงเงิน 20,000 ล้านบาท
  • อัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 1.89% 
  • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.89% 
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) 4.716% ต่อปี
  • เมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาการผ่อนต้องไม่เกิน 70 ปี
  • วงเงินกู้ 3-7 ล้านบาท 

• GSB Green Home Loan 

• • อัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก 4.795% ต่อปี
  • ตั้งแต่ปีที่ 4 เป็นต้นไป ดอกเบี้ย MRR -0.750% ต่อปี
  • ระยะเวลากู้ยืมสูงสุดไม่เกิน 40 ปี (เมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาการผ่อนต้องไม่เกิน 70 ปี)
  • วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 110% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์

2. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

ธนาคารกรุงศรีอยุธยาโดดเด่นในเรื่องของการให้สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยพิเศษ พร้อมรับส่วนลดเพิ่มเติม ขอสินเชื่อได้ทั้งโครงการบ้านพร้อมอยู่ และบ้านมือสอง 

• สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย 

• • อัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 1.99% 
  • อัตราดอกเบี้ยลดต้นลดดอกตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 4.194% – 5.800% ต่อปี
  • ระยะเวลากู้ยืมสูงสุดไม่เกิน 30 ปี เมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาการผ่อนต้องไม่เกิน 65 ปี
  • วงเงินกู้สูงสุด 110% ของราคาประเมินสำหรับบ้านใหม่
  • หากเป็นลูกค้ากรุงศรี เอ็กซ์คลูซีฟ รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ย 0.25% ในปีที่ 1 เมื่อซื้อประกัน MRTA/MLTA ตามเงื่อนไขที่กำหนด หรือใช้บัญชีเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงศรีอยุธยา

3. ธนาคารอาคารสงเคราะห์

ธอส. เป็นธนาคารที่สนับสนุนให้ทุกคนมีบ้าน โดยออกสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการผ่อนบ้านระยะยาว 

• โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ ปี 2568 ระยะเวลาโปรโมชัน วันที่ 2 มกราคม 2568 และต้องอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 มกราคม 2569 หรือจนกว่าเต็มวงเงินโครงการ 
  • อัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 3.50% 
  • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 4.10% ปีที่ 4-5 MRR-2.00% ต่อปี 
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) 4.90-5.4% ต่อปี 
  • ระยะเวลากู้ยืมสูงสุดไม่เกิน 40 ปี เมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาการผ่อนต้องไม่เกิน 70 ปี
  • วงเงินกู้สูงสุด 3 ล้านบาท 

4. ธนาคารทหารไทยธนชาต

สำหรับใครที่กำลังมองหาสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนได้ยาว ๆ ขอแนะนำธนาคารทหารไทยธนชาต ที่ผ่อนต่อเดือนสบาย ๆ และให้วงเงินสูง 100% ของราคาประเมิน 

• สินเชื่อบ้านใหม่ – บ้านมือสอง

• • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.70% ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-2.23% ต่อปี 
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) 5.10-5.37% ต่อปี 
  • ระยะเวลากู้ยืมสูงสุดไม่เกิน 35 ปี เมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาการผ่อนต้องไม่เกิน 65 ปี
  • วงเงินกู้สูงสุด 50 ล้านบาท 

5. ธนาคารกสิกรไทย

สำหรับธนาคารกสิกรไทย มีสินเชื่อบ้านหลากหลายรูปแบบ ดอกเบี้ยต่ำ 

• สินเชื่อบ้าน เพื่อกู้ซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง คอนโด 
  • อัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 1.99% (ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด)  
  • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.42% ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-2.00% ต่อปี 
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) 4.51-4.64% ต่อปี 
  • ระยะเวลากู้ยืมสูงสุดไม่เกิน 30 ปี เมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาการผ่อนต้องไม่เกิน 70 ปี
  • วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน 

• สินเชื่อบ้านสีเขียว รักษ์โลก 

• • อัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 1.80% (ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด)  
  • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.14% ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-2.00% ต่อปี 
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) 4.31-4.46% ต่อปี 
  • ระยะเวลากู้ยืมสูงสุดไม่เกิน 30 ปี เมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาการผ่อนต้องไม่เกิน 70 ปี
  • วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน

6. ธนาคารไทยพาณิชย์

ไทยพาณิชย์เป็นอีกหนึ่งธนาคารที่ให้กู้เต็ม 100% และให้ระยะเวลากู้นานสูงสุดถึง 30 ปี และมีดอกเบี้ยที่คุ้มค่า เหมาะกับคนที่ซื้อบ้านใหม่ 

• สินเชื่อซื้อบ้านใหม่ 
  • อัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 2.55% 
  • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.39% ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-1.55% ต่อปี 
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) 4.95% – 7.175% ต่อปี
  • ระยะเวลากู้ยืมสูงสุดไม่เกิน 30 ปี เมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาการผ่อนต้องไม่เกิน 65 ปี
  • วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน

7. ธนาคารกรุงไทย

ใครที่กำลังมองหาสินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยต่ำ ธนาคารกรุงไทยก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ สามารถซื้อได้ทั้งบ้านและคอนโด รวมถึงบ้านมือสอง และสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง 

• สินเชื่อบ้านกรุงไทย 
  • อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 เดือนแรก 1.68% เดือนที่ 4-12 ดอกเบี้ย 2.68% 
  • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.60% ปีที่ 4 เป็นต้นไป MLR-0.75% ต่อปี 
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) 5.17% – 5.36% ต่อปี
  • ระยะเวลากู้ยืมสูงสุดไม่เกิน 40 ปี เมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาการผ่อนต้องไม่เกิน 70 ปี
  • วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน

ซื้อโครงการบ้านจากเมซงได้ทุกธนาคาร

ต้องการขอสินเชื่อบ้าน อย่าลืมเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขต่าง ๆ ก่อนตัดสินใจ และหากต้องการซื้อบ้านขอแนะนำโครงการบ้านพร้อมอยู่จาก Maison Development บ้านคุณภาพ บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ราคาเริ่มต้น 7 ล้านบาท นัดหมายเพื่อเยี่ยมชมโครงการ โทร  02-2953397-8 

หมายเหตุ

1. เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด 
2. โปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลงกรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารก่อนตัดสินใจ 
3. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective Interest Rate) คำนวณจากเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี